ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、省エネと創エネを組み合わせて消費エネルギーゼロを目指す住宅で、仙台市でも注目を集めています。本記事では、仙台市におけるZEHの重要性と特徴を徹底解説します。おもなトピックスは次の3つです。ZEHの仕組みとメリット仙台市でのZEH普及状況おすすめのZEH対応工務店仙台市でZEH住宅の建築に実績のある当メディアおすすめの工務店3社もご紹介します。仙台市で環境に優しく経済的な家づくりをお考えの方は、ぜひご一読ください。ZEHの魅力と実現方法がよくわかる内容となっています。目次ZEHとの相性が良い仙台市の住環境とは？引用元：photoAC仙台市は、年間を通して寒暖差が少なく、気象庁の過去30年間の統計によると都道府県庁所在地の中で、最も真夏日と0℃以下の日が少ないのが特徴です。冬の寒さが厳しい東北地方ながら、積雪量が少なく、冬場でも晴天の日が多いため、太陽光発電が必要なZEHを建てるのにも向いています。仙台市で省エネかつ環境に優しいZEHを建てて、都市部の利便性と快適な暮らしを実現させましょう。ZEHとは？簡潔に説明引用元：photoACZEHは（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を省略した言葉で、太陽光発電によって生み出されたエネルギーで、年間消費エネルギーを0に抑えることを目的としています。消費エネルギーの削減とエネルギー創出、双方が必要になるZEHを建てるのに、穏やかで晴天日の多い仙台市の環境は最適なのです。全エネルギー消費の13.8％にも及ぶ、住宅のエネルギー消費量を抑える一つの手段として推奨されているZEH。住宅業界のトレンドとして、年々注目度が高まっています。ZEH住宅に必要な3つの要素ZEH住宅には、断熱・省エネ・創エネ3つの要素が必要です。高性能の窓や高断熱材を利用して家の断熱性能を高めることで、冷暖房の使用量を抑え、年間を通して快適な暮らしが実現。LED電気や高効率の給湯システムなども採用して、より省エネ性能を高めることが可能となります。仙台市はエネルギー創出のための太陽光発電設置にも最適。気候にも恵まれた仙台市でZEHを建てて、快適な暮らしを実現させましょう。仙台市でZEHが必要とされる理由は？引用元：photoAC仙台市でZEHが必要とされるのには、さまざまな理由があります。ZEH仕様だからこその利点や特徴を理解して、家を建てるときの参考にしましょう。仙台市で快適な暮らしを実現できる仙台市でZEHが必要とされている理由のひとつが、年間を通して快適な暮らしを実現できるため。夏場は涼しく、真冬日も少ない仙台市にZEHを建てれば、屋内の気温を一定に保ちやすく、冷暖房の消費電力をグンと抑えられます。真冬日が少ないとはいえ、寒暖差が生じやすい冬場にはヒートショックのリスクが上がります。高気密・高断熱で室内の温度差が生じにくく、安全に暮らせる点も仙台市でZEHが求められる理由のひとつです。非常時に備えて電力を蓄えられるZEHには、太陽光発電やエネファーム（家庭用燃料電池）のような自家発電機能が備えられています。台風や地震のような災害で停電が起きたときも、ある程度なら電気を利用できるのが強み。蓄電池を導入すれば日中蓄えた電気を停電時に活用することも可能です。仙台市では過去に大きな地震が発生しているので、ZEHなら緊急時の備えになります。補助金を活用してお得に家が建てられるZEHを建てるときには、「こどもエコすまい支援事業」や「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH） 化等支援事業」をはじめ、さまざまな補助金制度を活用できます。補助金ごとに要件が異なるものの、「東仙ハウジング」のようなZEHビルダーに施工を依頼することで、スムーズな補助金申請が可能です。初期費用を抑えて、高性能な家を建てられるため、仙台市でZEHのニーズは日々高まっています。仙台市で利用できる補助金については後述します。ランニングコストを抑えられる仙台市だけでなく、全国でZEHが求められている大きな理由は、ランニングコストを抑えられるため。省エネ・創エネ・蓄エネの3つを一度に実現できるZEHでは、年間の消費エネルギーを一般的な住居と比べてグッと抑えられます。長く住み続けるマイホームだからこそ、省エネなZEH仕様にして節約するのがいいでしょう。省エネ性能と快適性の両立引用元：photoAC省エネ性能と快適性の両立新築住宅における省エネ性能の向上は、環境への配慮だけでなく、居住者の快適性にも大きく貢献します。本カテゴリでは、省エネと快適性を同時に実現する方法について解説します。断熱性能の重要性断熱性能の向上は、省エネ性能と快適性の両立において最も重要な要素のひとつ。高性能な断熱材を適切に施工することで、室内温度を安定させ、エネルギー消費を抑えられます。断熱性能が高い住宅では、冬季の暖房負荷と夏季の冷房負荷が大幅に軽減。エネルギー消費量が削減されるだけでなく、室内の温度むらが解消され、快適な居住空間が実現します。断熱性能の向上は結露の防止にも効果的。結露は、カビやダニの発生原因となるだけでなく、建材の劣化も引き起こすため、その防止は住宅の長寿命化にも貢献します。高効率設備の導入省エネ性能と快適性を両立させるためには、高効率な設備の導入も重要です。最新の空調システムや給湯器は、従来の機器と比較して大幅にエネルギー効率が向上。ヒートポンプ技術を活用したエアコンや給湯器は、投入したエネルギー以上の熱エネルギーを生み出せて省エネ性能に大きく貢献してくれます。全館空調システムを導入することで、家全体の温度を均一に保ち、快適性を向上させられます。LED照明の導入も効果的。LEDは従来の蛍光灯や白熱電球と比較して消費電力が少なく、長寿命であるため、省エネと経済性を両立できます。設備省エネ効果快適性向上高効率エアコン電気代約20%削減温度むら解消ヒートポンプ給湯器ガス代約60%削減安定した給湯LED照明電気代約80%削減目に優しい光自然エネルギーの活用自然エネルギーを活用することで、さらなる省エネ性能の向上と快適性の実現が可能です。太陽光発電システムや太陽熱温水器の導入は、エネルギー自給率を高め、光熱費の削減に貢献します。パッシブデザインの採用も効果的。南面に大きな窓を設置し、冬季の日射を積極的に取り入れることで暖房負荷を軽減することも可能です。夏季は庇やルーバーを活用して日射を遮り、冷房負荷を抑えられます。自然換気システムの導入も、省エネと快適性の両立に有効です。風の流れを考慮した窓の配置や、煙突効果を利用した換気塔の設置により、機械的な換気に頼らずに室内の空気を循環させられるでしょう。ZEH住宅｜技術革新への対応引用元：photoACZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、省エネと創エネを組み合わせた次世代の住宅です。本カテゴリでは、ZEH住宅における技術革新とその対応について解説します。高性能断熱材の進化ZEH住宅の実現には、高性能な断熱材が不可欠。近年の技術革新により、従来よりも薄くて高性能な断熱材が開発されています。新素材は、断熱性能を高めつつ、壁厚を抑えられるため、居住空間を広く確保できます。「真空断熱材」や「 aerogel（エアロゲル）」などの新素材は、従来の断熱材と比較して数倍の断熱性能を持ちます。素材を適切に組み合わせることで、ZEH基準を満たす高い断熱性能を実現しつつ、建築コストの抑制も可能になります。断熱材の施工技術も常に進化しているので、気密性を高める施工方法や、熱橋を最小限に抑える工法など、断熱材の性能を最大限に引き出す技術に注目しておきましょう。高効率設備機器の導入ZEH住宅では、高効率な設備機器の導入が重要です。技術革新により、エアコン、給湯器、照明などの設備機器の効率が大幅に向上しています。これらの最新機器を導入することで、エネルギー消費量を大幅に削減。最新のヒートポンプ式エアコンは、従来型と比較して約30%の省エネ効果があります。LED照明は、従来の蛍光灯と比べて約80%の省エネ効果があり、高効率機器を組み合わせることで、ZEH基準の達成が容易になります。HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入させれば、家全体のエネルギー使用を最適化も実現可能です。HEMSは、各設備機器の使用状況を監視し、最も効率的な運転を自動で行うことで、さらなる省エネを叶えられるでしょう。設備機器従来型との比較省エネ効果ヒートポンプ式エアコン従来型エアコン約30%削減LED照明蛍光灯約80%削減高効率給湯器従来型給湯器約40%削減創エネ技術の発展ZEH住宅の実現には、省エネだけでなく創エネも重要です。太陽光発電システムの技術革新により、発電効率の向上とコストの低下が進んでいます。最新の太陽電池モジュールは、従来型と比較して約1.5倍の発電効率をもっており、太陽光発電と蓄電池を組み合わせたシステムも普及しつつあります。蓄電池技術の進歩により、昼間に発電した電力を夜間に効率よく利用できるようにもなっているので、注目しておきましょう。ZEH住宅のエネルギー自給率をさらに高められます。太陽光以外の再生可能エネルギーの活用も進んでいます。地中熱を利用したヒートポンプシステムや、小型風力発電システムなど、さまざまな創エネ技術が開発されています。適切に組み合わせることで、効果的なZEH住宅の実現が可能になります。技術革新への対応は、ZEH住宅の普及と性能向上に不可欠です。最新の技術を積極的に取り入れることで、より快適で環境にやさしい住まいの実現が期待できるでしょう。仙台市でZEHを建てるデメリットはある？引用元：photoACZEHのデメリットを知っておけば、仙台市でどのような家を建てるか検討しているときの判断基準になります。メリットとデメリットの双方を比較しつつ、自分の家づくりの参考にしましょう。設備投資費・メンテナンス費用がかかるZEHは一般的な住宅と比べると設備投資費やメンテナンス費がかかります。必要不可欠な太陽光発電は2017年4月「改正FIT法」によりメンテナンスが義務化。4年に1回のペースで3〜10万円ほどの費用がかかります。太陽光発電やエコな設備を導入するためには初期投資が必要です。ZEHを建てることを決めた際は、豊富に用意されている補助金制度に申請して、費用負担を軽減させましょう。デザインや間取りが制限されることがある高気密・高断熱な家づくりを目指すZEHでは、一部の間取りやデザインが制限されるケースがあります。おしゃれで開放的なデザインで人気の大開口窓は、断熱性能や気密性の観点からプラン変更を余儀なくされることも。ZEHで理想の家づくりを実現させたい方は、仙台市の「東仙ハウジング」のように、依頼者の理想に寄り添った完全自由設計の業者に依頼するのがいいでしょう。地域によっては発電量の確保が難しいZEHに必ず設置される太陽光発電は、エネルギー創出の要。エネルギー源が太陽光のため、雨や雪の降りやすさなど、地域の気候によっては十分なエネルギーを創出できないリスクもあります。仙台市は年間を通して気候が落ち着いていて、晴天日も多いため、ZEHを建てるのに適している魅力的な環境です。仙台市でZEHを建てる際の補助金の詳細は？引用元：photoAC仙台市では、地球温暖化対策の一環として、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及を促進するための補助金制度を設けています。本カテゴリでは、詳細について解説します。せんだい健幸省エネ住宅補助金の概要仙台市が提供する「せんだい健幸省エネ住宅補助金」は、ZEHの建設を支援する制度です。この補助金は、ZEHかつ市独自の断熱基準を満たす住宅の取得費用の一部を補助するものです。対象となるのは、外皮の高断熱化と高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーの活用により年間の一次エネルギー消費量がゼロやマイナスとなる住宅です。仙台市独自の断熱基準を満たす必要があります。補助金額は、住宅の性能に応じて最大310万円。基本額、加算額、太陽光発電設備の設置による加算額の3つの要素で構成されており、住宅の断熱性能が高いほど、補助金額も増加します。性能区分基本額加算額上限太陽光発電設備加算補助上限額ZEH+かつS-G3100万円140万円70万円310万円ZEHかつS-G355万円170万円70万円295万円補助金の申請条件と対象住宅引用元：photoACせんだい健幸省エネ住宅補助金の申請には、いくつかの条件があります。申請者は仙台市内に対象住宅を新築か購入し、常時居住する個人の必要があるので注意。市税の滞納がないことも条件となっています。対象となる住宅は、令和6年4月1日以降に契約締結したZEHもしくはZEH+（NearlyZEHとZEHOrientedは対象外）で「せんだい健幸省エネ住宅『ぬく杜』の認定基準」を満たす一戸建て住宅です。外皮平均熱貫流率と相当隙間面積によって3段階（S-G1、S-G2、S-G3）に分かれています。性能区分外皮平均熱貫流率相当隙間面積S-G30.23以下1.0以下S-G20.34以下1.0以下S-G10.48以下1.0以下注意点としては、国の補助金や仙台市の他の関連補助金との併用はできません。令和7年2月14日までに居住し、実績報告ができることも条件となっています。申請手続きと必要書類補助金の申請は、令和6年4月15日から令和6年12月13日までの期間に行う必要があります。工事契約後から引き渡し前までに申請を行い、交付決定通知後に引き渡しを受ける必要があります。付申請書や実施計画書、見積書などのさまざまな書類も必須。仙台市のウェブサイトからダウンロードでき、記入例も提供されています。申請は郵送で行い、住宅を建築もしくは販売する事業者に手続きを代行してもらうことも可能です。受理されると、30日以内に交付（不交付）決定通知書が送付されます。補助金は先着順で支給されるため、予算に達した場合は期間前に受付が終了する可能性があるので事前に確認しておくといいでしょう。こちらの記事もよく読まれています！仙台での家づくりに必要な住宅性能とは？住宅性能評価表示義務も解説仙台市でZEH住宅を建てるなら「東仙ハウジング」引用元：東仙ハウジング株式会社公式HP会社名東仙ハウジング株式会社本社所在地〒984-0032宮城県仙台市若林区荒井2丁目2番地の18電話番号022-390-9788設立2015年10月対応可能エリア宮城県、福島県北部、山形県東部公式サイトURLhttps://www.tosenhousing.jp/東仙ハウジング株式会社は、地域密着型の工務店として、お客様のライフスタイルに合わせた提案を行っています。幅広いデザインに対応し、シンプルなモダンスタイルから和風、輸入住宅まで、さまざまな住宅を手がけています。全館空調システムやZEH仕様にも対応。デザイン性と高性能を両立した住まいを提供しています。自然素材を積極的に活用し、健康的で快適な住環境の実現に力を入れているのも大きな特徴です。東仙ハウジングの家づくりの強み高断熱高気密を実現する吹付断熱材や樹脂サッシの採用耐震・制振ダンパーや強度の高いパネル建材による安全性の確保オリジナルデザイナーズ家具を活用したトータルプロデュースこちらの記事もよく読まれています！顧客評価が高い？東仙ハウジングの口コミ・評判｜魅力や施工事例まで紹介東仙ハウジングのZEH住宅に高い評価が集まっている理由東仙ハウジングのZEH住宅は、環境性能と快適性を両立した次世代の住まいとして高い評価を得ています。省エネと創エネを実現し、暮らしやすさを追求した設計が魅力です。高度な省エネ技術の採用太陽光発電システムの効果的な活用快適性を重視した設計カスタマイズ可能な間取りランニングコストの低減東仙ハウジングの公式サイトでは、ZEH住宅の詳細や施工事例をご覧いただけます。今すぐ東仙ハウジングの公式サイトをチェックして、未来の住まいづくりをスタートさせましょう。モデルハウス見学会も定期的に行われているため、家づくりの詳細が気になる方は、気軽に参加してみるのも良いでしょう。仙台市で快適に暮らせる家を建てるならZEHがおすすめ引用元：photoAC仙台市で高気密・高断熱で暮らしやすく、省エネ性能まで高い家を建てるならZEHがおすすめです。冬場でも晴天日が多く、年間を通して穏やかな気候の仙台市とZEHは相性抜群。本記事で紹介した利点やデメリット、ZEH対応の工務店情報を参考にZEHの建築を検討してみましょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！家づくりの流れを徹底解説！自由設計で理想の家を建てる完成までの道のり